Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Masaryk à Lyon

Estimation théorique

Rue Masaryk,69009 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Masaryk,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 707.000€ et 797.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.070€ et 7.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2147RUE DU CHE VERT4927221158700€12595€
2023-04-2641RUE DU CHE VERT81929111385450€7216€
2021-11-096RUE DE LA CORNICHE51200760000€6333€
2022-08-2417RUE RIBOT62008181025000€5125€
2020-11-1713RUE NIEPCE51353411656230€12268€
2021-03-0511RUE RIBOT365284720000€11077€
2020-07-03122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920230000€2500€
2020-05-26122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920275000€2989€
2020-02-21122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920279000€3033€
2022-03-2434RUE BERJON598861750000€7653€
2021-11-0968RUE CHAZIERE41003681092960€10930€
2022-11-292MTE DE BALMONT828010362650000€9464€
2020-12-0910IMP DES JARDINS82130680000€3192€
2020-07-0343RUE SAINT PIERRE DE VAISE4940420000€4468€
2021-01-1243RUE SAINT PIERRE DE VAISE4940478900€5095€
2022-11-2516RUE HENRI FERRE6100407462500€4625€
2019-11-2911IMP MOUILLARD51090375000€3440€
2022-09-225RUE DUMAS39075340000€3778€
2021-02-021RUE LITTRE490314539700€5997€
2021-04-2864QUAI JOSEPH GILLET5180122799000€4439€
2023-02-0310RUE HENRI FERRE480410855000€10688€
2023-02-2116RUE COTTIN4940431650€4592€
2021-10-143RUE DE LA MARTINIQUE363205550000€8730€
2021-07-309RUE LITTRE5130325620000€4769€
2023-01-169RUE LITTRE5130325712000€5477€
2022-02-179RUE DE LA MARTINIQUE593155400000€4301€
2022-09-1218RUE LITTRE698609667200€6808€
2022-10-127RUE DE LA FRATERNELLE3693191546000€22406€
2021-07-2690RUE JACQUES - LOUIS HENON41130850000€7522€
2022-10-2616RUE DE LA FRATERNELLE3650384600€5917€
2022-07-1817RUE ANSELME62502331500000€6000€
2021-08-0689RTE DE SAINT CYR590313384000€4267€
2019-11-2115RUE DES PLATRIERS51000340000€3400€
2020-02-27104RUE PHILIPPE DE LASSALLE3760472100€6212€
2021-07-268RUE JEAN REVEL51694271556190€9208€
2020-08-259RUE LOUIS PIZE51223371003300€8224€
2021-06-156MTE DES ROCHES51041284665000€6394€
2021-06-2813RUE LOUIS PIZE4100331900000€9000€
2021-03-198MTE DES ROCHES6123644590000€4797€
2023-06-0915RUE LOUIS PIZE5152245921000€6059€
2023-06-1218CHE DES ACACIAS464542375000€5859€
2022-04-1410MTE DES ROCHES5105585410000€3905€
2020-10-2260AV SIDOINE APOLLINAIRE5100477680000€6800€
2021-02-1514MTE DES ROCHES4122555500000€4098€
2021-11-153IMP BELLEFONTAINE5947181750000€18617€
2020-10-2262AV SIDOINE APOLLINAIRE51481108900000€6081€
2021-05-2766AV SIDOINE APOLLINAIRE3600269100€4485€
2021-03-0445RUE HENRI GORJUS51204691400000€11667€
2020-01-161RUE ROUSSY93202991687110€5272€
2022-01-1955RUE HENRI GORJUS714024882740000€19571€
2022-07-197RUE HERMANN SABRAN35993380460€6448€
2022-07-083RUE BOURNES71754631770000€10114€
2022-07-291RUE EDOUARD MILLAUD72164982624700€12151€
2022-03-047RUE HERMANN SABRAN5108180814850€7545€
2021-10-146CHE DU VALLON51607231415200€8845€
2022-07-2812CHE DE CHALIN71681167805000€4792€
2021-01-2070RUE DES DOCKS5168246903500€5378€
2021-02-0517AV DOUAUMONT7147697420000€2857€
2020-05-267RUE HERMANN SABRAN5108205675000€6250€
2022-12-0518CHE DE CHALIN485251500000€5882€
2020-12-107RUE HERMANN SABRAN5121200702700€5807€
2021-11-109QUAI PIERRE SCIZE464193257000€4016€
2021-04-2315CHE DES GORGES476459415100€5462€
2020-07-2883CHE DES ESSES4125954580000€4640€
2022-07-1313AV DOUAUMONT572573490000€6806€
2020-01-2243RUE DE LA SAUVEGARDE4112867447600€3996€
2020-12-1139CHE DE LA SAUVEGARDE466748469000€7106€
2021-09-1046RUE PIERRE DUPONT82586021750000€6783€
2019-11-0514CHE DES GORGES5106575420000€3962€
2022-11-093CHE DES GORGES490312458000€5089€
2021-05-1139CHE DE LA SAUVEGARDE466705280000€4242€
2019-12-2020CRS GENERAL GIRAUD4845921940000€23095€
2021-07-0813RUE JEROME DULAAR51291691148600€8904€
2020-09-241RUE DU BOIS DE LA CAILLE51103491040000€9455€
2020-01-0911RUE HERMANN SABRAN82236691530000€6861€
2022-04-1439CHE DE LA SAUVEGARDE595738460325€4846€
2022-04-0839CHE DE LA SAUVEGARDE6136692608600€4475€
2021-03-0912CHE DES CERISIERS482595334500€4079€
2021-08-068CHE DES CERISIERS7150510817500€5450€
2020-09-2124CHE DU FORT236110160000€4444€
2020-07-156CHE DES CERISIERS370513545000€7786€
2021-10-2216RUE CLAUDE JOSEPH BONNET51282141691680€13216€
2020-07-2353RUE DE LA SAUVEGARDE5188500944110€5022€
2021-11-1012CHE DES RIVIERES620016171040000€5200€
2023-03-1639CHE DE LA SAUVEGARDE595717590000€6211€
2019-11-152RUE DE LA TOURETTE72113911500000€7109€
2019-11-0678CHE DES ESSES6197725858350€4357€
2021-06-11216AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS31291287561350€4352€
2021-03-0813CHE DES CERISIERS4120540430000€3583€
2020-07-2925RUE JEAN CLAUDE BARTET580680690000€8625€
2022-04-1332CHE DE LA SAUVEGARDE51541951164700€7563€
2020-07-299003AV DE CHAMPAGNE580140800000€10000€
2021-07-1610RUE DU DOCTEUR RAFFIN824030002002900€8345€
2022-11-0423CHE DES CERISIERS6154389701500€4555€
2021-05-1024AV DOUAUMONT481487325000€4012€
2021-07-2314CHE DES RIVIERES575875640900€8545€
2019-12-1935RUE DU BOIS DE LA CAILLE3528731200000€23077€
2021-05-2612CHE DU FORT4119371478800€4024€
2021-09-1736RUE JACQUARD31282381460900€11413€
2020-06-0986RUE DELEUVRE6165515450000€2727€
2021-09-1738RUE JEAN CLAUDE BARTET4124633559209€4510€
2020-10-0913RUE DU CLOS SAVARON51250858330€6867€
2020-11-0647BD DES CANUTS51230860000€6992€
2020-08-0749BD DES CANUTS514001260000€9000€
2022-03-313IMP LOUIS CHIRPAZ4110339315000€2864€
2021-02-019CHE DU FORT5106303379000€3575€
2021-03-0822RUE HENRI CHEVALIER390668450000€5000€
2021-01-29128AV SIDOINE APOLLINAIRE496780551000€5740€
2022-09-135ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD51020584550€5731€
2020-08-2712RUE DU BOIS DE LA CAILLE5111246619800€5584€
2021-07-266AV DE LANESSAN726011952287500€8798€
2021-10-0466CHE DES ESSES4130746864300€6648€
2022-03-0333RUE HENRI CHEVALIER72504381068000€4272€
2021-07-282RUE ARMAND BANCILHON71987502415000€12197€
2022-10-1914CHE DE LA SAUVEGARDE489868570000€6404€
2021-07-1636QUAI PIERRE SCIZE27576568850€7585€
2021-04-2624RUE JEAN CLAUDE BARTET5113522485000€4292€
2023-03-288CHE DU FORT5140200717000€5121€
2021-10-298ALL DU PETIT NICE71471522850000€5782€
2022-05-1971RUE DE CUIRE5914931019500€11203€
2022-06-21112CHE DE LA SAUVEGARDE5133401670500€5041€
2020-09-3014CHE DE PLAIN VALLON480700540000€6750€
2022-04-1512CHE DE PLAIN VALLON472695620000€8611€
2020-06-127RUE DU CAP FERBER4900372700€4141€
2020-01-299RUE JACQUARD3680385000€5662€
2020-07-2421RUE ORNANO61130746460€6606€
2021-05-252RUE HENRI CHEVALIER62358211475000€6277€
2022-09-2314CHE DE LA VOUTILLIERE6135795500000€3704€
2021-10-2621AV DE LANESSAN821013741280000€6095€
2021-01-158CHE DE CHARRIERE62005001337040€6685€
2022-02-239002CHE SIMON BUISSON388940850000€9659€
2021-07-277RUE DU BAS DE LOYASSE82006901290970€6455€
2020-11-202CHE SIMON BUISSON484571446050€5310€
2022-07-0512ALL DES CEDRES81906751013000€5332€
2020-03-278CHE DE CHARRIERE4145933655975€4524€
2021-07-277ALL DE L AQUILON581594340000€4198€
2021-02-056RUE MARIE HENRIETTE577265210000€2727€
2021-07-223RUE FRERE BENOIT581593420000€5185€
2021-02-1211AV LOISY71226671020000€8361€
2022-07-1111ALL DES CEDRES82204241033700€4699€
2020-09-2428RUE LOUIS JUTTET5171860688200€4025€
2021-07-1912RUE LUCIEN MAITRE387851728000€8368€
2023-05-2328CHE DE LA VOUTILLIERE61767081350130€7671€
2022-10-2650CHE DES ESSES7120571700000€5833€
2022-09-168RUE JEAN CLAUDE BARTET515814021000000€6329€
2019-12-2015QUAI CLEMENCEAU4120604434500€3621€
2022-06-0847RUE PIERRE BAIZET4670334000€4985€
2021-07-3026RUE LOUIS JUTTET92248111039880€4642€
2021-05-0740RUE LOUIS JUTTET622523531113500€4949€
2022-05-0348CHE DES ESSES690726798000€8867€